Хочу пропозицію

Налаштування та оптимізація реклами Google Ads для проєкту таунхаусів у передмісті Києва

Як завдяки оптимізації Search і Performance Max збільшити кількість заявок на 302% та знизити вартість ліда на 63%

#PPC

Вхідні дані

Клієнт: девелоперський проєкт таунхаусів у передмісті Києва.

Термін робіт: 4 місяці.

Команда: фахівець з контекстної реклами, проджект-менеджер, аналітик, дизайнер.

Проблематика: викликами для рекламних кампаній були велика кількість конкурентних житлових проєктів у передмісті Києва, висока вартість кліка в нішевих пошукових запитах, довгий цикл прийняття рішення про покупку нерухомості, необхідність залучати якісні ліди, а не просто трафік.

Задачі

збільшити кількість заявок із сайту;

знизити вартість конверсії;

забезпечити стабільний потік потенційних покупців;

підвищити ефективність використання рекламного бюджету.

Перелік робіт

Аудит та підготовка аналітики. Перевірили коректність відстеження конверсій на сайті, налаштували збір і передачу ключових подій користувачів, реалізували імпорт ключових подій до рекламного кабінету для подальшої оптимізації кампаній.

Розробка структури рекламного акаунта. Сформували нову структуру пошукових кампаній, розподілили запити за типами намірів користувачів (купити, ціна, локація, тип житла), додали брендовані та конкурентні запити.

Запуск Performance Max. Створили PMax кампанії для масштабування охоплення, використали різні креативи та формати оголошень, протестували декілька варіантів аудиторій.

Оптимізація пошукових кампаній. Регулярне розширення семантики, робота з мінус-словами, оптимізація ставок і стратегій.

Робота з креативами. Тестування різних варіантів заголовків і описів, акцент на ключових перевагах: локація, формат житла, ціна, готовність об'єкта.

Результати

Вже протягом перших місяців після запуску та оптимізації кампаній вдалося досягти стабільного зростання кількості заявок та поступового зниження їхньої вартості.

Жовтень 2025
- конверсії – 40;
- вартість конверсії – 1650 грн.

Листопад 2025
- конверсії – 62;
- вартість конверсії – 1160 грн.

Грудень 2025
- конверсії – 72;
- вартість конверсії – 980 грн.

Січень 2026
- конверсії – 121;
- вартість конверсії – 605 грн.

У результаті за чотири місяці роботи:
- кількість конверсій зросла з 40 до 121 (+302%);
- вартість заявки знизилась із 1650 грн до 605 грн (–63%).

Результати

Висновок

Ключовим фактором успіху стала комбінація пошукових кампаній із Performance Max, а також системна оптимізація структури рекламного акаунта. Такий підхід дозволив охопити користувачів на різних етапах прийняття рішення, підвищити релевантність показів, масштабувати кількість заявок без пропорційного зростання бюджету. Реклама стала стабільним джерелом лідів для проєкту, забезпечивши зростання звернень і зниження вартості залучення потенційного клієнта.

Хочете так само?

Замовте індивідуальну консультацію, щоб обговорити ваш проєкт!

Замовити